保利星座是公寓还是住宅
保利星座：公寓还是住宅？
作为一名占星编辑，经常会遇到关于星座和人生的各种问题。今天我们就来说说保利星座项目，看看它是公寓还是住宅，适合谁。
保利星座项目简介
保利星座项目位于上海市闵行区颛桥镇。是保利集团开发的大型住宅社区。项目占地面积约20万平方米，总建筑面积约45万平方米。有高层住宅12栋、多层公寓2栋，以及配套商业、教育、医疗等设施。
保利星座的类型：公寓与住宅
保利星座项目中的住宅楼和公寓楼性质不同：
住宅楼：为普通住宅，居住功能齐全，有卧室、客厅、厨房、卫生间等，产权70年。公寓楼：为非住宅建筑，产权年限为40年或50年。主要用于商业、办公或酒店用途，但一些公寓楼也将改建为住宅用途。
如何区分公寓与住宅？
判断公寓、房屋的主要依据是《城乡规划法》、《房地产管理法》等相关法律法规。一般来说，可以从以下几个方面来区分：
产权年限：住宅产权为70年，公寓产权为40年或50年。用途：房屋用于住宅用途，公寓用于非住宅用途，例如商业、办公或酒店用途。面积：住宅区一般较大，而公寓较小。户型：住宅户型多样，公寓户型相对单一。配套：住宅设施齐全，公寓设施较少。购房政策：住宅限购政策相对严格，而公寓限购政策相对宽松。交易税费：住宅交易的税收较高，公寓交易的税收较低。
保利星座项目的实际情况
保利星座项目12栋高层住宅为普通住宅，产权70年，适合自住或投资。两栋多层公寓楼均为非住宅性质，产权年限40年。它们的实际用途主要是商业用途，不适合居住。
保利星座适合哪些人群？
保利星座项目的高层住宅适合以下人群：
自住人群：项目位于闵行区颛桥镇，交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。投资人群：项目位置好，升值潜力大，适合长期投资。保利星座项目的多层公寓适合以下人群：
创业者：项目商业配套完善，适合小微企业入驻。投资者：项目商业潜力巨大，适合商业投资。
结论
保利星座项目高层住宅为普通住宅，产权年限70年，适合自住或投资。该多层公寓楼性质为非住宅，产权年限40年。其实际用途主要是商业，不适合居住。
在选择保利星座项目时，您需要综合考虑您的实际需求和经济条件，选择最适合您的户型和建筑。
